CETTIC心天

news 新闻动态

联系心天 Contact

热门产品 Products
  • 心天十件套拔罐
  • 新款排瘀师 十三件套
您现在所在位置:谦喜彩票 > 新闻动态 >

全国百强县昆山一楼盘房价2万 有人掷千万获摇号名额 _ 东方财富网

2018-10-06

> 全国百强县昆山一楼盘房价2万 有人掷千万获摇号名额 _ 东方财富网 财经要闻股票新股期指期权行情数据全球美股港股期货外汇黄金银行基金理财保险债券视频股吧基金吧博客搜索 行情中心 指数 期指 期权 个股 板块 排行 新股 基金 港股 美股 期货 外汇 黄金 自选股 自选基金 数据中心 资金流向 主力排名 板块资金 个股研报 新股申购 转债申购 AH股比价 中报季报 机构持仓 融资融券 龙虎榜单 股东分析 限售解禁 大宗交易 股权质押 首页 > 财经频道 > 正文 全国百强县昆山一楼盘房价2万 有人掷千万获摇号名额 2018年09月27日 05:15 来源:21世纪经济报道 关注之后可在右侧个性化推荐-设置中查看 编辑:东方财富网 42人评论 100470人参与讨论 我来说两句 手机免费看新闻 财富号入驻直达 东方财富APP 方便,快捷 手机查看财经快讯 专业,丰富 一手掌握市场脉搏 手机上阅读文章 提示: 微信扫一扫 分享到您的 朋友圈 大

摘要 【全国百强县昆山一楼盘房价2万 有人掷千万获摇号名额】昆山时代悦府网上报名截止后,有客户陆续到售楼处查看公示价格。其中不乏因价格吸引而报了名,但此前对楼盘户型等信息一无所知的客户。从目前公示的价格来看,时代悦府房价在1.8万元-2.1万元/平方米,而周边二手房已涨到2.7万元-3万元/平方米。“买到即赚到”,附近中介人员透露,城西板块最新的一个楼盘江南理想最近成交了一套165平方米左右的二手房,总价560万,加上税费接近600万。换言之,板块最高成交单价已到3.6万元/平方米左右。(21世纪经济报道)

  虽然昆山并未出台摇号政策,但时代悦府将成为昆山第一个公证摇号的楼盘。

  9月一个星期天傍晚,刚在昆山城西看完房准备回苏州园区的王福成(化名),坐上了当地的士司机刘玲(化名)的车。

  刘玲与丈夫都在昆山做的士司机,轮班开自家购买的的士。刘玲说,把车出租的话,每个月能赚6000多元,但自己不想闲着。作为土生土长的昆山人,家住城西的刘玲家有三套拆迁房,还买了两套商品房。“现在不想买房了,昆山房价去年已经涨过一轮,你现在来有点晚了”。

  昆山楼市2016年大涨之后,限购政策来临,2017年销售随之下滑,一手房价格企稳,然而房地产市场却走向另一个极端:部分地区一二手房倒挂。这也印证了近期昆山时代悦府(又称“悦丽花园”)开盘认筹为何引发关注。王福成看的正是近期昆山城西板块唯一拿到预售证的时代悦府。

  此前网上关于昆山时代悦府“3万人报名认筹、资金冻结300亿”等信息引发社会关注。虽然昆山并未出台摇号政策,但时代悦府将成为昆山第一个公证摇号的楼盘。时代悦府的开发商是昆山时代开发有限公司玉山分公司,9月9日该公司官方公众号“时代苏州”公布的开盘方案显示,一次性推出683套房源,意向客户首先要在官方公众号发布的报名链接上报名,时间为9月11日、12日两天;报名成功的客户提供资料进行初审,时间为9月14-20日;然后对客户购房资格审核与公式、摇号、选房签约。这一过程也将公示。

  开盘方案中引人注目的是,报名人需要在昆山任意银行开具一张100万存款证明,存款期限从9月12日前到12月12日,摇号公示前取款则视为报名无效。

  9月12日24:00,很多网上报名的客户都看到了电脑屏幕定格在10169这个数字上。换言之,此次时代悦府网上报名共计生成10169号,虽然并非媒体报道的3万人报名,但相比683套房源,落差仍然巨大。

  与此同时,该盘附近一个全新盘也出现35万验资的情况。但记者调查发现,该盘已于9月中旬喊停了这一做法,并表示还没有认筹时间表。

  10169人:683套

  昆山时代悦府网上报名截止后,有客户陆续到售楼处查看公示价格。其中不乏因价格吸引而报了名,但此前对楼盘户型等信息一无所知的客户。

  从目前公示的价格来看,时代悦府房价在1.8万元-2.1万元/平方米,而周边二手房已涨到2.7万元-3万元/平方米。“买到即赚到”,附近中介人员透露,城西板块最新的一个楼盘江南理想最近成交了一套165平方米左右的二手房,总价560万,加上税费接近600万。换言之,板块最高成交单价已到3.6万元/平方米左右。

  一名中介人士透露,其客户中就有报了两个以上名额的,一名外来投资者甚至豪掷千万报了10个名额。时代悦府10169人摇683套,概率只有百分之六七。然而,在昆山不少业内人士看来,由于地价原因,时代悦府2万元/平方米左右的单价吸引了不少投资客。

  一名当地人士对记者透露,紧跟时代悦府开盘的时代悦庭,地块原为公建,后拿出来拍卖,2016年7月15日的一场土拍中由时代地产竞得,楼面价15850元/平方米,是当年城西板块卖得最贵的地块。

  上海链家市场分析师赵葆根认为,2016年以来,昆山新房成交受到调控影响,在2016年10月限购执行后,当月成交即相较9月下跌约八成,从限购出台至2017年末,平均月成交量仅有0.12万套。价格方面,自2016年10月起,快速上涨趋势得到了根本性遏制。

  进入2018年后,昆山新房成交有明显回升,1-8月月均成交约0.19万套,明显高于限购执行至2017年末的0.12万套,不过仍较限购前的成交水平有较大差距。在价格方面,今年1-8月,昆山新房均价较去年全年均价上涨约7%。

  昆山城西板块楼市隐约硝烟弥漫。9月中旬,在报名客户通往体育场资料初审的路上,同属于城西板块的格蒂名门销售人员对路过的人发放名片,并做介绍,其对客户表示,如果时代悦府摇不到号,可以去不远处的另一新楼盘看看。

  记者留意到,距离时代悦府售楼处不远处,还在打桩的新力中央公园工地上,售楼处已先建好,并在9月14日傍晚对外开放。销售人员透露,每天接待近百组客户咨询。但该项目第一次开盘只有282套房源。同样的,兰亭天悦、格蒂名门也都各有300套左右房源。

  这也许是昆山城西板块二手房价水涨船高的原因。综合城西板块部分中介人员的说法,城西板块二手房均价在2.6万元-2.8万元/平方米,去年同期新房售价2万元/平方米。

  据时代苏州公众号显示的信息来看,截至9月18日,现场资料初审已全部结束,但销售人员说,还需要政府相关部门最后确认。

  中介违规操作将消失

  一名在昆山有项目即将开售的房企人士对记者表示,昆山是全国百强县,拥有较高人口吸附能力。近日,《2018中国县域营商环境百强研究白皮书》出炉,昆山再度晋身第一。

  8月下旬,苏州市住建局、物价局等9部门联合发布的《打击侵害群众利益违法违规行为规范房地产市场秩序专项行动方案》,表示将对全市十个板块开展房地产市场专项整治行动进行督查,严厉打击投机炒房、房地产经纪机构违法违规等31条违法违规行为。强监管下的昆山楼市面临变局。

  在时代悦府与兰亭天悦售楼处,记者看到了内容雷同的营销信息声明,矛头均指向售楼处场外的中介机构。9月16日,记者在时代悦府售楼处看到,昆山时代房地产开发有限公司今年1月8日就贴出“郑重声明”表示,对于别有用心之人通过电话、微信等传播的诸如“不需摇号、即可内定选房”、“缴纳款项即可内定选房”、“房屋已内定”等虚假消息,均为某些房产中介私自所为,与公司无关。

  而在兰亭天悦售楼处,记者看到两份分别于今年5月和8月贴出来的声明,对于“内部折扣”、“额外折扣”、收取认筹金等说法予以否认,并表示没有通过中介机构或个人进行推售。

  从上述楼盘声明来看,房产中介人员在城西楼市中的各种违规操作或已无运作空间。记者从开发商与中介门店了解到,此前昆山楼市乱象丛生。王福成就曾经被一名中介人员告之,“等待一段时间,代理商会放一批房源出来。”

  目前城西板块的5个新盘,均由外来开发商权分天下,包括时代地产、碧桂园、广电、新力等,除了新力之外,其他几家均在昆山楼市耕耘多年。

  放大来看,昆山楼市也是调控以来的一个样本。上海链家数据显示,自2016年开始,昆山的成交量在每次政策出台后都有明显变化并逐渐下滑:2016年3月苏州出台“苏十条”,昆山楼市在2016年3月成交(包括拆迁安置)14324套,成交面积155.66万平方米,相比2016年2月的2784套与30.99万平方米,3月成交暴涨。但随后成交逐渐下滑。2016年10月苏州出台限购政策之后,当月成交1068套、11.87万平方米,相比9月成交5412套、61.07万平方米下跌明显。2017年2月,昆山楼市进入自2016年以来的成交最低点,成交328套、3.97万平方米。

  昆山房价(包含动迁安置房)从2016年1月的0.97万元/平方米高歌猛进,到当年9月涨到1.53万元/平方米,此后进入滞胀周期,到今年7月,房价均价达到历史高位的1.67万元/平方米。

  时代悦府就是在这样的背景下,一直酝酿开盘,但由于限价等原因又一直没有进展。有客户反映,因为想买学区房,从2017年就在等这个盘,结果房子一直不开售,还错过了二手房市场的一轮涨幅。

  然而,近期在城西板块,放盘量有所增加,二手房价格也有上涨趋势。例如,一个即将满两年的楼盘-江南理想最近卖出一套135平方米的房子,成交总价约500万,创下城西板块二手房单价新高。中介人员反馈,有部分投资客急于套现,也有部分客户想置换。

(责任编辑:DF392)

已有42人评论, 共100470人参与讨论 我来说两句… 举报 [热门]免费查看板块强弱指标紧急抄底获取超跌股主力逆势布局的奥秘(附股)[关注]这波行情主力建仓哪些股票?18只大资金注入股买热门基金申购费率全面1折 您可能感兴趣 要闻 股票 全球 港股 美股 期货 外汇 生活 点击查看更多 没有更多推荐 热搜 宝德股份8天翻倍 北汽蓝谷涨停 乐视网低开反弹 保险大幅上涨 银行板块快速拉升 昨日涨停 连跌3天的股票 创3年新低的股票 连涨3天的股票 连续涨停的股票 涨幅>5%的股票 沪深股市 更多 指数 个股 行业 概念 自选 名称 最新价 涨跌幅 换手率 资金流入 请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据 点击排行 财经 股票 博客 股吧 财富号 1 A股沸腾了!大佬刚发话:未来有十几万亿增量资金! 2 北汽新能源借壳SST前锋落定 北汽蓝谷复牌大跌36% 3 9月27日晚间上市公司利好消息一览(附名单) 4 (9/27)十大名博看后市:明天大盘能否一根红阳照青天? 5 人民日报:总书记一锤定音 关于民企的无谓争论可休矣 6 机构论市:A股节前效应再次显现 指数反弹趋势必将延续 7 沪指收盘小幅下挫失守2800 深成指与创业板指跌逾1% 8 郑州银行刚刷新“最不赚钱”新股记录!长沙银行又出新股“幺蛾子”?银行股的“春天”在哪里? 9 (9/27)晚间沪深上市公司重大事项公告最新快递 10 新股受难日:海底捞破发 华兴资本上市首日大跌22% 1 A股沸腾了!大佬刚发话:未来有十几万亿增量资金! 2 北汽新能源借壳SST前锋落定 北汽蓝谷复牌大跌36% 3 源达:三大利好消息接踵而至 备战节后行情关注低位优质股 4 (9/27)十大名博看后市:明天大盘能否一根红阳照青天? 5 机构论市:A股节前效应再次显现 指数反弹趋势必将延续 6 沪指收盘小幅下挫失守2800 深成指与创业板指跌逾1% 7 郑州银行刚刷新“最不赚钱”新股记录!长沙银行又出新股“幺蛾子”?银行股的“春天”在哪里? 8 富时、明晟争抢A股?这份外资好恶的A股名单 你得知晓! 9 (9/27)晚间沪深上市公司重大事项公告最新快递 10 A股成功“入富” 你不得不知道的五大看点! 1 张中秦:大盘本次反弹最有可能的终极拦截位置! 张中秦 2 当心周四吓你一下 一道弧线有七彩 3 重磅解读:美加息等三则重大信息对股市影响! 王炜_思维流 4 这个周四黑不到哪儿 yunma云马 5 市场风格正在悄然生变 趋势巡航 6 只赚指数不赚钱是暂时的! 股市有财富 7 还有最后两个交易日,会普天同庆? 狗蛋 8 下午大盘走势分析预测! 股海上的灯塔 9 昨天预判兑现,快来看明天的! 思多金 10 彬哥观察:吴秀波事件证明一件事 彬哥看盘 1 A股成功“入富”:第一阶段纳入比重为5.57% 料带来100亿美元资金流入 1320893 2 美联储加息25个基点 鲍威尔:删除“宽松”措辞不代表利率预期改变 1063738 3 沪指收盘小幅下挫失守2800 深成指与创业板指跌逾1% 839571 4 富时罗素CEO:五到十年内会有2.5万亿美元增量资金流入中国证券市场 678893 5 15:00前买入1天期理财,享10天收益!明天资金仍可买股票!(逆回购攻略) 669220 6 北汽新能源借壳SST前锋落定 北汽蓝谷复牌大跌36% 585420 7 A股沸腾了!大佬刚发话:未来有十几万亿增量资金! 553535 8 习近平:党中央毫不动摇地支持民营经济发展 477994 9 军品高新电子龙头,瘦身健体提质增效 408078 10 新股受难日:海底捞破发 华兴资本上市首日大跌22% 372408 1 吴秀波出轨代价有多大?过亿代言费要打水漂,概念股头上还有点绿 2 一场大收割开始!美联储加息搅动全球股市楼市 中国央行霸气表态 3 跌的痛了,上涨就是最好的抚慰 4 【泰达早知道】“市场底”大概率已现 A股进入反弹修复期 5 为什么只有货基节假日有收益? 6 国际油价要破100?这些基金有戏 7 致持有人:我们有话想对您说 8 养老FOF的七大投资金言,重新认识养老 9 指数调整了 指数基金怎么办 10 #本周汇添富基金经理视点0926# 热门头条 [财经] 专家预计国庆节后或定向降准支持双创 [股票] 收官战震荡上行 [基金] 规模逆势猛增 这类基金今年被狂买 [全球] 全球加息潮来了!香港12年来超低息环境终结! [美股] 美股市场“知情人士”疯狂抛售套现 [港股] 腾讯连续13日回购公司股票 [期货] 美国能源部长:打算增产平抑油价 [黄金] 这件大事正逼近 黄金或现拐点 [外汇] 美国二季度GDP终值增速4.2% [新股] 次新股开板提速 打新盈利缩水严重 热点推荐 向左 向右 A股女董事长“是非”综艺限薪令悄然落地乐视网:还姓贾!杭州半年楼市众生相币圈代投双面人生万科计提10亿存货减值怎么让你钱包鼓起来?“逃课一族”注意了 一键关注财经大咖上市公司季报中报 频道精华 向左 向右 减税万亿红利将释放A股成功“入富”这类基金今年被狂买!京津冀秋冬季错峰生产腾讯连续回购公司股票美二季度GDP增长4.2%供给对债市影响减弱A股女董事长“是非” 视频 精财视界:这可能成为公司财报的又一个“雷”,大家须警惕精财视界:飞行汽车风口要来了,今年10月起接受预定精财视界:5分钟了解债转股背后的秘密精财视界:买卖股基赚不到钱?房基来了解一下?精财视界:配资炒股新玩法,陆港通背后的秘密精财视界:失传已久的股市秘籍,四度空间理论你听说过吗?(下)精财视界:失传已久的股市秘籍,四度空间理论你听说过吗?(上)精财视界:揭秘“道氏理论”实战性极强的精髓运用法则 焦点专题 更多 2018世界经济论坛新领军者年会于9月18日至9月20日在天津举行。2018夏季达沃斯论坛2018世界经济论坛新领军者年会于9月18日至9月20日在天津举行。 聚焦个税改革马云宣布阿里传承计划胡景晖因炮轰房租事件离职滴滴顺风车再出命案聚焦北美自由贸易协定央行与财政部隔空论战人民币汇率重启逆周期因子聚焦生育政策买不起房成“租不起”证监会完善回购放大招 郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。 东方财富
扫一扫下载APP 东方财富产品 东方财富网免费版 东方财富网Level-2 投资大师 Choice金融终端 浪客 - 视频社交 证券交易 东方财富证券开户 东方财富在线交易东方财富证券交易 港美股开户 港美股交易 关注东方财富 东方财富网微博 东方财富网微信 意见与建议 天天基金
扫一扫下载APP 基金交易 基金开户 基金交易 活期宝 基金产品 稳健理财 关注天天基金 天天基金网微博 天天基金网微信 东方财富期货
扫一扫下载APP 期货交易 期货手机开户 期货电脑开户 期货官方网站 信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com 沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099 关于我们广告服务联系我们诚聘英才免责声明法律声明 隐私保护征稿启事网站地图放心搜友情链接
400-533-0168